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Au cœur de Montmartre, un bien rare à l'esprit maison de ville. Dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Paris, cet appartement de 88 m² offre une configuration particulièrement originale : il occupe à lui seul les trois niveaux d'un petit immeuble intégré à une très belle copropriété, lui donnant l'allure et l'indépendance d'une véritable maison de ville. Très lumineux à chacun des niveaux, il se compose : * Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce actuellement utilisée comme atelier d'artiste, ainsi qu'une salle d'eau. * Au premier étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. * Au dernier étage : une cuisine dinatoire et un salon, wc. L'ensemble bénéficie de travaux récents : fenêtres neuves répondant aux normes RE2020, toiture neuve et isolée. Un ascenseur dessert les différents niveaux, offrant un confort rare pour une configuration de ce type. (Nouveau DPE en ccours de réalisation) Au-delà de sa configuration atypique, c'est également son emplacement au cœur de Montmartre qui confère à cet appartement tout son caractère et son potentiel patrimonial. Le bien est proposé en viager occupé, au profit d'une dame âgée de 80 ans. Une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement rare pour acquérir, dans des conditions financières avantageuses liées au viager, un bien atypique à Montmartre. Un véritable esprit de maison de ville au cœur de Montmartre, pour un investissement immobilier de caractère. TF: 1295€ (dont TOM 311€) - Charges 549€ / Trim (dont les charges d'usage restent à la charge de l'occupante). D’une valeur libre 1 000 000€, vous achetez ce bien en viager sur la base d’une valeur occupée de 640 000€. Bouquet: 450 000 € Rente mensuelle: 1 271€. Toute forme de répartition sera étudiée. Possibilité de scinder le bien en 3 logements indépendants. Honoraires de l'agence inclus: 5% de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur.
Code postal 75018
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Quartier Montmartre
Copropriété OUI
nombre de lots 13
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 1 295 €
Rente mensuelle 1 271 €
Prix bouquet 450 000 €
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