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À quelques pas de la Place Daumesnil, découvrez ce superbe appartement de 115 m², niché au 7ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Vendu en viager occupé par un couple de 86 ans, il est idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique disposant de nombreux commerces, lignes de métro et à proximité immédiate de la coulée verte. L'appartement, composé de 5 pièces, est en excellent état et se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son calme total. Son double séjour spacieux s’ouvre, comme toutes les autres pièces, sur deux grands balcons filants offrant une vue dégagée sans vis à vis. Il dispose également d'une grande cuisine indépendante, de 3 chambres confortables, une salle de bains, 2 wc séparés, ainsi qu'un dressing et de nombreux placards. Ce bien rare sur le secteur est complété par une grande cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol - un atout majeur dans ce quartier prisé. D'une valeur libre de 1 250 000€, vous achetez ce bien en viager occupé, sur la répartition suivante: BOUQUET: 660 000 € HAI - RENTE MENSUELLE: 1 709 €. Les charges locatives (environ 75%) restent au compte du vendeur. Taxe foncière: 2239 € (dont TOM: 486 €). Chauffage urbain. Honoraires d'agence inclus dans le prix de présentation du bien, 5% TTC de la valeur vénale du bien, à la charge de l'acquéreur. Toute forme de proposition sera étudiée.
Code postal 75012
Surface habitable (m²) 115 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 7
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Exposition SUD-EST
Copropriété OUI
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 5 400 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 660 000 €
Taxe foncière annuelle 2 239 €
Rente mensuelle 1 709 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 1 250 000 €
Prix bouquet 660 000 €
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